松本 長野県中信の不動産を扱うサンプロ不動産の実況ブログ

前回は、土地探しの大まかな流れについて書いていきましたが、今回は、より具体的に土地探しにおける重要なポイントについて書いていきます。




土地選びで苦労されるかたとそうでない方の決定的な違いは、

「有能な不動産業者に出会えるか否か」

で決まるといっても過言ではありません。

もちろんいい業者の方についていただいても、タイミングがあわなければ、いい土地とは出会えないこともありますが、いい業者に出会うことでトラブルを未然に防ぐことができるのです。




では、どういった業者がよい業者なのでしょうか？

ポイントは４つあります。




①購入に値する土地を見定める目を持っている。

土地の相場、今後の見込みなど、いろいろな観点から土地を見定めアドバイスをくれる業者は、いい業者だといえるでしょう。

逆に、根拠なく進めてきたり、契約を急ぐような業者は付きあわない方が無難です。




②買い手にできるだけ有利な条件で売買の交渉を進めてくれる。

商売は、売る人間はできるだけ高く、買う人間はできるだけ安く買いたいというのが世の常です。

買い手にとってよい業者は、オーナーをがっちりと捕まえており、できるだけ買い手に有利な条件でことを進めてくれます。




③適性な価格を示してくれる。

①と似たようなところですが、周りの相場情報などをしっかりともってきて提案してくれる業者は非常にいい業者だといえるでしょう。

ただ、任せっぱなしも良くないので、自分で調べることも忘れずに。




④購入後リスクを減らし安全な売買をあたえてくれる。

基本的に不動産売買の商売は売ってお終いのお仕事。

よくない業者は、その場の販売に徹するため、購入後のことは一切考えていません。

逆に書いてにとって親切な業者は、購入後のリスクなどもしっかり考えてそのリスクに対しての対策までしっかりと教えてくれることが多いでしょう。







いかがでしたでしょうか？

最初にも書いた通り、よい不動産業者に出会うことが、よい土地に出会うための第一歩となります。




場合によっては複数の業者の方とやりとりして、対応をみながら決めていくのがよいかもしれませんね。