松本 長野県中信の不動産を扱うサンプロ不動産の実況ブログ

そのためほとんどの方がローンを組むことになるでしょう。

とはいえローンって一体どうやって組むの？という方もいらっしゃるのではないでしょうか。

今回は、住宅ローンを組む際の注意点をご紹介したいと思います。



まず1つ目は、お金を借り入れる融資先の決定です。

住宅ローンには都道府県や市町村などが行う自治体融資、銀行などが行う民間住宅ローンがあります。

また、現在最も主流なのがフラット35です。

これは借入れ申込時に満70歳未満で収入の基準を満たしていれば誰でも利用することのできる住宅ローンです。

最長35年の長期固定金利型住宅ローンですので、借入れ時に返済完了までの金利、返済額が確定します。

ですので安心してローンが組めるでしょう。


住宅ローンは借り手の収入状況、年齢などで借りられるローンの種類が異なりますので、まずは自分がローンを組める全ての融資先をピックアップしましょう。

そしてそれぞれの金利を見比べて検討していきます。




2つ目は固定金利型と変動金利型です。

固定金利は返済完了まで金利が変わらないもので、
変動金利はその時の景気などで金利が上下します。

現在の金利が低いからという理由で変動金利を選んでしまいがちですが、長い目で考えると固定金利の方がリスクは低いでしょう。




3つ目は審査を出す融資先の数です。

住宅ローンは審査を通過しなければお金を借りることができません。

審査が通過しなかったらどうしようという不安から、複数の機関に審査を出したいでしょう。

しかし、審査は履歴が残ります。
複数の機関に審査を出せば、この人は他の機関の審査が通らなかったのかと思われてしまい、審査が通りにくくなる可能性があるのです。

また複数の機関に融資を受けるとなるとそれぞれに手続き、手数料が必要ですので、審査を出す融資先の数は慎重に考えましょう。





いかがでしたか？

一度に何千万円のお金を借りる機会なんて人生でそうあることではありません。

だからこそ住宅ローンはしっかり考えて組みましょう。