「新築より安いんだったら、リノベーションでもう決まり！」
ここで、もう一度考えてみましょう。何事もよい面と悪い面があるものです。
それは、リノベーションに関しても同じです。今回はリノベーションのデメリットについてご紹介します。

○住むまでに少し時間がかかってしまう
通常、家を購入すると引き渡しが終わればすぐに住むことができますが、リノベーションをする場合は引き渡しされてから建物検査や設計、施工に入ります。

そのため、工期が終わるまでは住むことができません。
また、複雑なものを作ろうとすると建築士とのしっかりとした相談が必要となります。
仕事などで忙しく、なかなか打ち合わせする時間がとれない方や今すぐにでも住みたい方にはあまり向いていないかもしれません。

○耐久性・耐震性について考えないと大変なことに
リノベーションを前提として、中古物件を買う人もいるでしょう。
しかし、このときに耐久性・耐震性を考えていないと、リノベーションした際に余計にお金がかかってしまう可能性があります。

築年数が古い建物の場合、現在の耐震基準を満たしていない場合があります。
そのため、耐震改修工事が必要になったりして費用が大幅に上がることもあります。
結果として、新築より高くなってしまったらリノベーションをした意味が半減してしまいますので注意しましょう。

○ローンの金利が高い
家を購入後にリノベーションをする場合、一般の住宅ローンが利用できません。
それゆえ、リフォームローンを利用する必要があります。
ここで問題なのが、リフォームローンの金利です。

リフォームローンの金利は、一般的に住宅ローンの金利よりも高く設定されていることが多いのです。
リノベーションをする場合には、しっかりとした資金計画も重要になってきます。
しかし、リノベーション済みの物件であれば、住宅ローンが利用できますので、安心です


いかがでしたか。
今回はリノベーションのデメリットについてご紹介しました。
デメリットとして挙げましたが、ほとんどが少し気をつけるだけで解消できる問題です。
家の購入で迷われている方は、リノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。  

もう、桜が咲く時期になりますね。

みなさま、こんにちは！

鈴木です。

桜で、私が思いつくもの・・・・・やはり・・・・・

桜餅ですかね？

これは、おいしいですよね。緑茶と一緒に・・・・・最高です！

私は、和菓子が好きですが、

和といえば、和テイストの家もいいですよね！

今回、ご紹介する物件は、室内の仕様を和にこだわっている建物で、

床など木曽ヒノキを使用した、無垢の家になります。

写真を載せますのでご覧ください。

いかがでしょうか？

私は、なかなかいいと思いますが、好みがありますからね。

気になった方は、是非お問合せしてみて下さい。宜しくお願いします！！！

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2018年宮嶋初ブログです！
年明けからかなり経ってしまいましたが
明けましておめでとうございます！

皆さんどんなお正月休みだったでしょうか？？
私は、食べては寝る食べては寝るを何回か繰り返して体が重くなりました

お正月なのでそれも良しですよね！！笑
本年もどうぞ、宜しくお願い致します


それでは本日の物件紹介です♪

松本市県1丁目　店舗兼自宅
まずは外観からどうぞ～～～

おすすめポイント♪

★イオンモール松本まで徒歩2分！

★人気の清水小学区！

★小学校まで徒歩9分！

★屋上付き3階建て！

  

「新築か中古マンション、どちらを購入しようかと迷っている。」
そんな風にお考えの方は少なくないのではないでしょうか。実は、新築を購入するよりも圧倒的に中古マンションを購入する方が向いているという人が存在します。
そこで今回は、中古マンションが向いている人の特徴をご紹介していきます。ご自身の判断基準の一助となればと思います。

◆こだわり派の人
「絶対この地域に住みたい！」「間取りにこだわりたい！」という人は、中古マンションが向いているでしょう。理由は費用面から言えます。費用面を考慮すると、このような要望は新築では叶わない場合が多いです。しかし、中古であれば叶えられるケースがあります。最近は比較的安く買った中古マンションを自分好みにリノベーションする人も多いようです。

◆周辺の環境を重視する人
既に生活している部屋を購入するため、その部屋の両隣や上下階にどのような人が住んでいるのかを把握できます。また、売主に関するトラブルがある可能性もありますが、その際はもちろん仲介業者に聞けば教えてくれます。

◆実際に物件を確認してから購入したい人
新築マンションなら工事が終わるまで完成形を見ることができない場合がほとんどですが、中古マンションは購入前に実際に物件を確認することができます。

これは、日々の生活シーンに合わせて部屋を選びたいという場合も効果的でしょう。
もちろん、窓から見える眺望や通風、採光など、気になるポイントも確認できます。
こういったことを購入前にしっかり確認しておくことは、その後、ご自身の決断を悔いのないものにする確率を上げてくれます。
そのため、初めて物件を購入するという場合でも安心です。

◆まとめ
今回は、中古マンションが向いている人の特徴をご紹介しました。まとめると、コスパが高い状態で、自由度と満足度を両立させるといったことを求める人が中古マンションに向いているということです。また、それを中古マンションなら叶えてくれるということがお分かりになられたかと思います。是非、参考にしてみてくださいね！  

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こんにちは酒井です
※この情報は平成30年1月5日現在の情報です。

今日は小寒ですね
1年で一番寒くなる時期となりました

皆さん体調管理をしっかりしてくださいね

今回の物件レポートはこちらの物件です
https://www.sunpro-estate.jp/estate/detail?no=7050
商業施設がまわりにあって大変生活しやすいところです！


物件レポート


所在地 松本市並柳1丁目 交通 JR篠ノ井線　南松本駅　より 徒歩19分、（1500ｍ）
敷地面積 176.24㎡（53.31坪） 建物面積 39.74㎡ （12.02坪）
価格 1,580万円 築年月 2001年（平成13）12月
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 地目 宅地
小学校区 並柳 中学校区 開成
現況 空家 引渡し時期 相談
間取り 1K 建築構造 木造　瓦・銅板葺
上水道 公共 下水道 公共
ガス 駐車場台数 普通2台
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
設備
備考 ◇リフォーム内容
・畳表替え
・クロス一部張替
・フローリング一部補修
・一部クリーニング
取引態様 仲介


月々の支払い例　※1580万円お借入、金利1％、期間35年の場合
44,601円！！！
これはもうお家賃並みのお支払ですね！！！

なんと・・・・・

所在はこのあたり！！！


すみません！
弊社物件公開ポリシーにより住所をお伝えすることができません
詳しくは下記よりお問い合わせください！
電話でもメールでもFAXでも大丈夫です


こちらの物件のポイントは
☆ミニマムコンパクトな純和風住宅！1K平屋建！
☆手すりも設置されており、老後の一人暮らしにオススメ！！
☆塗り壁＆瓦の和風の外観に、贅沢なお庭つき！
☆セカンドハウスをお探しの方にもオススメです！！
☆閑静な住宅街！☆ラ・ムー並柳まで徒歩2分！買物に便利！


ご興味ありましたらお気軽にご相談くださいませ


お時間合えばご案内できます

時間とお金を無駄にしないためにも先ずはご相談ください
ご連絡は下の電話、FAX、Emailからご相談ください。押し売りはしませんがおすすめはします



それではまた





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